Dicas para alugar imóveis

A prática de alugar imóveis é usada por muitas pessoas que não podem comprar uma casa, um apartamento, enfim arcar como custo de uma moradia própria.
Mas para alugar algo assim de tamanha importância é preciso analisar uma série de fatores que fazem muito a diferença, pois é como dizem apesar de ser um investimento para o seu bem estar ou da sua família, é um dinheiro que não tem volta.
O valor de um aluguel nunca poderá ultrapassar mais de 30% de todo seu orçamento mensal, pois em alguns casos algumas contas extras costumam a serem transferidas aos inquilinos como por exemplo, IPTU ou taxa de condomínio se for o caso.
As imobiliárias apesar de serem próprias para a locação de imóveis, você deve evitar ao máximo alugar uma casa com o intermédio delas, pois existe uma taxa de 10% sobre o valor do aluguel pré determinado, sempre que possível o melhor é fazer negócio diretamente com o proprietário do imóvel.
A garantia de um contrato de aluguel são os fiadores, pois ele serão responsáveis por possíveis débitos que poderão surgir ao longo da locação, caso o inquilino não pague, os fiadores deverão imóveis na cidade em que você pretende alugar o seu, ou também você poderá o optar pelo chamado seguro locação, pagando apenas 1% do valor do respectivo imóvel a uma seguradora que disponibilize o serviço, dessa forma a mesma garantirá a locação por 1 ano.
Fique de olho no reajuste que aumenta o valor do aluguel, pois o aumento na taxa segundo IGPM variam entre 7% a 8% anualmente, não deixe que aumento abusivo seja cobrado de você, procure órgãos de defesa. É essencial guardar todos os recibos de pagamento todo mês e as possíveis contas referentes ao imóvel, para que se surgir eventuais problemas você tenha como provar e assim se defender e atenção o contrato deve ser reconhecido em firma e o valor do aluguel de um imóvel não pode exceder a 0,4% a 0,5% do seu valor total no mercado.